Woningwaarde Reedijk 29

3274KE Heinenoord

347 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.944Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.021.640

+14,5%

[ € 899.043 – € 1.144.237 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 999.391[ € 949.421 – € 1.049.361 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.044.384[ € 992.145 – € 1.096.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Reedijk 29 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.640 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.460Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 129.34912 maanden +14,5%+14,5%

+€ 94.78112 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Reedijk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.640 voor Reedijk 29 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reedijk 29 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.044.384. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.640.

Verwachte verkoopprijs Reedijk 29

€ 1.044.384[ € 992.145 – € 1.096.582 ]

Verkoper houdt over€ 1.031.646−€ 12.738 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.067.422+€ 23.038 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.044.384

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.488

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.031.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reedijk 29 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 999.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Reedijk 29

Onder gem. in HeinenoordBoven gem.

€ 999.391[ € 949.421 – € 1.049.361 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]

Gem. vraagprijs in Heinenoord

€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reedijk 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.044.384, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 999.391 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.640+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.044.384+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.096.603+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reedijk 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 999.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reedijk 29 in Heinenoord bedragen € 5.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.222.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.996

OZB€ 69

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte347 m²

Perceeloppervlakte1.474 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.640

Verwachte verkoopprijs€ 1.044.384

Verwachte vraagprijs€ 999.391

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→

PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (18%)

D (16%)

E (12%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reedijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.640 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reedijk 29 in Heinenoord.

Wat is Reedijk 29 in Heinenoord waard?

Reedijk 29 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.640 (bandbreedte € 899.043 – € 1.144.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reedijk 29 in Heinenoord?

De verwachte vraagprijs van Reedijk 29 in Heinenoord is in oktober 2026 € 999.391 (bandbreedte € 949.421 – € 1.049.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Reedijk 29 in Heinenoord?

Voor Reedijk 29 adviseren wij een bod van € 1.044.384 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reedijk 29 in Heinenoord?

De geschatte bruto maandlasten van Reedijk 29 in Heinenoord bedragen € 5.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.996 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reedijk 29 in Heinenoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reedijk 29 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 129.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reedijk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Reedijk 29 ligt rond € 1.021.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reedijk 29?

Huishoudens in de buurt van Reedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).