Woningwaarde Blaaksedijk Oost 17B

3274LA Heinenoord

183 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1892Bouwjaar

€ 3.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.177

+14,5%

[ € 602.076 – € 766.278 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 667.693[ € 634.308 – € 701.078 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.068[ € 665.389 – € 735.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.177 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.675Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 86.62312 maanden +14,5%+14,5%

+€ 63.47312 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Blaaksedijk Oost 17B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.177 voor Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.068. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.177.

Verwachte verkoopprijs Blaaksedijk Oost 17B

€ 701.068[ € 665.389 – € 735.431 ]

Verkoper houdt over€ 692.106−€ 8.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.239+€ 16.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 667.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Blaaksedijk Oost 17B

Onder gem. in HeinenoordBoven gem.

€ 667.693[ € 634.308 – € 701.078 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]

Gem. vraagprijs in Heinenoord

€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaaksedijk Oost 17B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.068, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.693 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.177+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.068+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.121+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaaksedijk Oost 17B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 667.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 684.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346

OZB€ 47

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaaksedijk Oost 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1892

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.051 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.177

Verwachte verkoopprijs€ 701.068

Verwachte vraagprijs€ 667.693

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→

PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (18%)

D (16%)

E (12%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaaksedijk Oost 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 684.177 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blaaksedijk Oost 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord.

Wat is Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord waard?

Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.177 (bandbreedte € 602.076 – € 766.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord?

De verwachte vraagprijs van Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord is in oktober 2026 € 667.693 (bandbreedte € 634.308 – € 701.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord?

Voor Blaaksedijk Oost 17B adviseren wij een bod van € 701.068 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord?

De geschatte bruto maandlasten van Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blaaksedijk Oost 17B in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 86.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaaksedijk Oost 17B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Blaaksedijk Oost 17B ligt rond € 684.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blaaksedijk Oost 17B?

Huishoudens in de buurt van Blaaksedijk Oost 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).