Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaaksedijk Oost 53

3274LB Heinenoord

213 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.522
+14,5%
[ € 605.019 – € 770.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.917[ € 637.371 – € 704.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.538[ € 669.240 – € 739.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.522 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.712Sinds september +1,1%
+€ 87.04712 maanden +14,5%
+€ 63.78412 mnd vs. NL +10,6%
Blaaksedijk Oost 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.522 voor Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.538. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.522.

Verwachte verkoopprijs Blaaksedijk Oost 53
€ 704.538[ € 669.240 – € 739.686 ]
Verkoper houdt over€ 695.538−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.779+€ 16.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Blaaksedijk Oost 53
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 670.917[ € 637.371 – € 704.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaaksedijk Oost 53 adviseren wij in een bod van € 704.538, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.917 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.538+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaaksedijk Oost 53 zal in bij een vraagprijs van € 670.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 687.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaaksedijk Oost 53

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.522
Verwachte verkoopprijs€ 704.538
Verwachte vraagprijs€ 670.917
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersveer 31, 3274KH Heinenoord
Kuipersveer 31
1918 · 155 m²
€ 680.183
Straatbeeld van Wilhelminastraat 1A, 3274AN Heinenoord
Wilhelminastraat 1A
1910 · 119 m²
€ 461.162
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 3274BD Heinenoord
Dorpsstraat 46
1900 · 118 m²
€ 327.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaaksedijk Oost 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.522 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blaaksedijk Oost 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord.

Wat is Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord waard?
Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.522 (bandbreedte € 605.019 – € 770.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord is in oktober 2026 € 670.917 (bandbreedte € 637.371 – € 704.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord?
Voor Blaaksedijk Oost 53 adviseren wij een bod van € 704.538 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaaksedijk Oost 53 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 87.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaaksedijk Oost 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Blaaksedijk Oost 53 ligt rond € 687.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaaksedijk Oost 53?
Huishoudens in de buurt van Blaaksedijk Oost 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).