Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaaksedijk West 11

3274LD Heinenoord

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.608
+14,5%
[ € 522.375 – € 664.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.858[ € 548.015 – € 605.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.845[ € 579.800 – € 640.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaaksedijk West 11 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.608 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.659Sinds september +1,1%
+€ 75.15612 maanden +14,5%
+€ 55.07112 mnd vs. NL +10,6%
Blaaksedijk West 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.608 voor Blaaksedijk West 11 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaaksedijk West 11 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.845. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.608.

Verwachte verkoopprijs Blaaksedijk West 11
€ 610.845[ € 579.800 – € 640.832 ]
Verkoper houdt over€ 602.876−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.212+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaaksedijk West 11 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Blaaksedijk West 11
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 576.858[ € 548.015 – € 605.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaaksedijk West 11 adviseren wij in een bod van € 610.845, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.858 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.845+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.387+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaaksedijk West 11 zal in bij een vraagprijs van € 576.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaaksedijk West 11 in Heinenoord bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 593.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaaksedijk West 11

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.608
Verwachte verkoopprijs€ 610.845
Verwachte vraagprijs€ 576.858
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaaksedijk Oost 39, 3274LA Heinenoord
Blaaksedijk Oost 39
1968 · 159 m²
€ 748.774
Straatbeeld van Doormanstraat 39, 3274LK Heinenoord
Doormanstraat 39
1964 · 102 m²
€ 359.824
Straatbeeld van Kuipersveer 31, 3274KH Heinenoord
Kuipersveer 31
1918 · 155 m²
€ 680.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.608 ligt Blaaksedijk West 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blaaksedijk West 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaaksedijk West 11 in Heinenoord.

Wat is Blaaksedijk West 11 in Heinenoord waard?
Blaaksedijk West 11 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.608 (bandbreedte € 522.375 – € 664.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaaksedijk West 11 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Blaaksedijk West 11 in Heinenoord is in oktober 2026 € 576.858 (bandbreedte € 548.015 – € 605.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaaksedijk West 11 in Heinenoord?
Voor Blaaksedijk West 11 adviseren wij een bod van € 610.845 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaaksedijk West 11 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Blaaksedijk West 11 in Heinenoord bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaaksedijk West 11 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaaksedijk West 11 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaaksedijk West 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Blaaksedijk West 11 ligt rond € 593.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaaksedijk West 11?
Huishoudens in de buurt van Blaaksedijk West 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).