Huiswaardemeter

Woningwaarde Davenschot 35

8141BB Heino

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.886
+1,5%
[ € 395.020 – € 502.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.553[ € 415.675 – € 459.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.512[ € 437.290 – € 483.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Davenschot 35 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.886 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,1%
+€ 6.74212 maanden +1,5%
€ -10.38712 mnd vs. NL -2,3%
Davenschot 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.886 voor Davenschot 35 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davenschot 35 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.512. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.886.

Verwachte verkoopprijs Davenschot 35
€ 460.512[ € 437.290 – € 483.321 ]
Verkoper houdt over€ 454.196−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.872+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davenschot 35 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Davenschot 35
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 437.553[ € 415.675 – € 459.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davenschot 35 adviseren wij in een bod van € 460.512, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.553 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.512+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.538+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davenschot 35 zal in bij een vraagprijs van € 437.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davenschot 35 in Heino bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davenschot 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.886
Verwachte verkoopprijs€ 460.512
Verwachte vraagprijs€ 437.553
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.886 zit Davenschot 35 in het middensegment van De Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Davenschot 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davenschot 35 in Heino.

Wat is Davenschot 35 in Heino waard?
Davenschot 35 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.886 (bandbreedte € 395.020 – € 502.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davenschot 35 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Davenschot 35 in Heino is in oktober 2026 € 437.553 (bandbreedte € 415.675 – € 459.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Davenschot 35 in Heino?
Voor Davenschot 35 adviseren wij een bod van € 460.512 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davenschot 35 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Davenschot 35 in Heino bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davenschot 35 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davenschot 35 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davenschot 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Davenschot 35 ligt rond € 448.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davenschot 35?
Huishoudens in de buurt van Davenschot 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.