Huiswaardemeter

Woningwaarde de Cingel 6

8141BX Heino

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.203
+1,5%
[ € 434.899 – € 553.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.879[ € 457.785 – € 505.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.842[ € 481.132 – € 531.778 ]

Wat is mijn huis waard?

de Cingel 6 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.203 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.42212 maanden +1,5%
€ -11.43612 mnd vs. NL -2,3%
de Cingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.203 voor de Cingel 6 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Cingel 6 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.203.

Verwachte verkoopprijs de Cingel 6
€ 506.842[ € 481.132 – € 531.778 ]
Verkoper houdt over€ 500.017−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.129+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Cingel 6 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs de Cingel 6
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 481.879[ € 457.785 – € 505.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Cingel 6 adviseren wij in een bod van € 506.842, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.879 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.184+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Cingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Cingel 6 in Heino bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 494.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Cingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.203
Verwachte verkoopprijs€ 506.842
Verwachte vraagprijs€ 481.879
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.203 ligt de Cingel 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Cingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Cingel 6 in Heino.

Wat is de Cingel 6 in Heino waard?
de Cingel 6 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.203 (bandbreedte € 434.899 – € 553.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Cingel 6 in Heino?
De verwachte vraagprijs van de Cingel 6 in Heino is in oktober 2026 € 481.879 (bandbreedte € 457.785 – € 505.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op de Cingel 6 in Heino?
Voor de Cingel 6 adviseren wij een bod van € 506.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Cingel 6 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van de Cingel 6 in Heino bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Cingel 6 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Cingel 6 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Cingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Cingel 6 ligt rond € 494.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Cingel 6?
Huishoudens in de buurt van de Cingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.