Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino

Woningwaarde Korenbloem 25

8141DG Heino

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.456
+0,9%
[ € 314.561 – € 400.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.521[ € 330.145 – € 364.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.674[ € 348.963 – € 385.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 25 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.456 (€ 6.383 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds juli +0,1%
+€ 3.06012 maanden +0,9%
€ -9.45712 mnd vs. NL -2,7%
Korenbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.456 voor Korenbloem 25 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 25 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.456.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 25
€ 367.674[ € 348.963 – € 385.696 ]
Verkoper houdt over€ 362.380−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.177+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 25 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 25
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 347.521[ € 330.145 – € 364.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.895 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 25 adviseren wij in een bod van € 367.674, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.521 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.674+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.058+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 347.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 25 in Heino bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 357.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.456
Verwachte verkoopprijs€ 367.674
Verwachte vraagprijs€ 347.521
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 468.215
Straatbeeld van Woolthuisweg 39, 8141RX Heino
Woolthuisweg 39
1981 · 356 m²
€ 763.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.456 is Korenbloem 25 een van de meer betaalbare woningen in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 25 in Heino.

Wat is Korenbloem 25 in Heino waard?
Korenbloem 25 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.456 (bandbreedte € 314.561 – € 400.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 25 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 25 in Heino is in augustus 2026 € 347.521 (bandbreedte € 330.145 – € 364.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 25 in Heino?
Voor Korenbloem 25 adviseren wij een bod van € 367.674 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 25 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 25 in Heino bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 25 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 25 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 25 ligt rond € 357.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 25?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.