Woningwaarde Paalweg 30

8141RV Heino

113 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 5.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.138

+1,5%

[ € 539.561 – € 686.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.887[ € 570.843 – € 630.931 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.638[ € 594.248 – € 656.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalweg 30 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.138 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.20912 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.18812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Paalweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.138 voor Paalweg 30 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalweg 30 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.138.

Verwachte verkoopprijs Paalweg 30

€ 625.638[ € 594.248 – € 656.799 ]

Verkoper houdt over€ 617.506−€ 8.132 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.301+€ 14.663 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalweg 30 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Paalweg 30

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 600.887[ € 570.843 – € 630.931 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.318[ € 5.052 – € 5.583 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.638, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.887 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.138+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.638+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.920+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalweg 30 in Heino bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 613.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998

OZB€ 42

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.138

Verwachte verkoopprijs€ 625.638

Verwachte vraagprijs€ 600.887

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (24%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.138 zit Paalweg 30 in het middensegment van Buitengebied Heino — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paalweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalweg 30 in Heino.

Wat is Paalweg 30 in Heino waard?

Paalweg 30 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.138 (bandbreedte € 539.561 – € 686.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paalweg 30 in Heino?

De verwachte vraagprijs van Paalweg 30 in Heino is in oktober 2026 € 600.887 (bandbreedte € 570.843 – € 630.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Paalweg 30 in Heino?

Voor Paalweg 30 adviseren wij een bod van € 625.638 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paalweg 30 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Paalweg 30 in Heino bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paalweg 30 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paalweg 30 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Paalweg 30 ligt rond € 613.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paalweg 30?

Huishoudens in de buurt van Paalweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.