Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruzebrink 90

8141WG Heino

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.724
+1,5%
[ € 369.357 – € 470.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.187[ € 388.728 – € 429.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.532[ € 408.942 – € 451.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruzebrink 90 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.724 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.30412 maanden +1,5%
€ -9.71212 mnd vs. NL -2,3%
Kruzebrink 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.724 voor Kruzebrink 90 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruzebrink 90 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.532. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.724.

Verwachte verkoopprijs Kruzebrink 90
€ 430.532[ € 408.942 – € 451.988 ]
Verkoper houdt over€ 424.546−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.293+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruzebrink 90 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Kruzebrink 90
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 409.187[ € 388.728 – € 429.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruzebrink 90 adviseren wij in een bod van € 430.532, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.187 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.532+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.059+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruzebrink 90 zal in bij een vraagprijs van € 409.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruzebrink 90 in Heino bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 419.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruzebrink 90

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.724
Verwachte verkoopprijs€ 430.532
Verwachte vraagprijs€ 409.187
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruzebrink 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruzebrink 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruzebrink 90 in Heino.

Wat is Kruzebrink 90 in Heino waard?
Kruzebrink 90 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.724 (bandbreedte € 369.357 – € 470.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruzebrink 90 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Kruzebrink 90 in Heino is in oktober 2026 € 409.187 (bandbreedte € 388.728 – € 429.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruzebrink 90 in Heino?
Voor Kruzebrink 90 adviseren wij een bod van € 430.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruzebrink 90 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Kruzebrink 90 in Heino bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruzebrink 90 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruzebrink 90 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruzebrink 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kruzebrink 90 ligt rond € 419.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruzebrink 90?
Huishoudens in de buurt van Kruzebrink 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.