Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 5A

3467PL Hekendorp

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.892
+3,9%
[ € 727.665 – € 926.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.651[ € 760.618 – € 840.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.993[ € 810.819 – € 896.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 5A in Hekendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.892 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,3%
+€ 31.20512 maanden +3,9%
+€ 37912 mnd vs. NL +0,0%
Oostkade 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.892 voor Oostkade 5A in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 5A in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.993. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.892.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 5A
€ 853.993[ € 810.819 – € 896.169 ]
Verkoper houdt over€ 843.349−€ 10.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.223+€ 19.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkade 5A in Hekendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkade 5A
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 800.651[ € 760.618 – € 840.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 5A adviseren wij in een bod van € 853.993, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.651 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.892+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.993+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.693+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 5A zal in bij een vraagprijs van € 800.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 5A in Hekendorp bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 826.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.892
Verwachte verkoopprijs€ 853.993
Verwachte vraagprijs€ 800.651
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (20%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpse Buurt 11, 3467PA Hekendorp
Hekendorpse Buurt 11
2021 · 247 m²
€ 893.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkade 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 826.892 duidelijk in het hogere segment van Kern Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostkade 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 5A in Hekendorp.

Wat is Oostkade 5A in Hekendorp waard?
Oostkade 5A in Hekendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.892 (bandbreedte € 727.665 – € 926.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkade 5A in Hekendorp?
De verwachte vraagprijs van Oostkade 5A in Hekendorp is in oktober 2026 € 800.651 (bandbreedte € 760.618 – € 840.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 5A in Hekendorp?
Voor Oostkade 5A adviseren wij een bod van € 853.993 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 5A in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 5A in Hekendorp bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 5A in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 5A in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 5A ligt rond € 826.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 5A?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.