De gemiddelde huizenprijs in Hekendorp (gemeente Oudewater) bedraagt in oktober 2026 € 681.434. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hekendorp (gemeente Oudewater) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.181Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.71612 maanden +3,9%+3,9%

+€ 31312 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Hekendorp

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hekendorp

Hekendorpse buurt is met € 912.631 de duurste buurt in Hekendorp, gevolgd door Kern Hekendorp (€ 560.697). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hekendorp bedraagt € 4.247 per m².


Hekendorpse buurt	€ 912.631	€ 4.183 per m²	+34%
Kern Hekendorp	€ 560.697	€ 4.281 per m²	-18%

Hoeveel wordt er overboden in Hekendorp?

Overbieden in Hekendorp (gemeente Oudewater) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Kern Hekendorp kent met +7,9% het hoogste overbod, in Hekendorpse buurt ligt dit op +7,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hekendorp (gemeente Oudewater) bedraagt € 4.155 per m².

Overbod per buurt in Hekendorp

BuurtOverbod

Kern Hekendorp+7,9%
Hekendorpse buurt+7,0%

Is Hekendorp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 681.434 (€ 4.247 per m²) is Hekendorp (gemeente Oudewater) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hekendorp

BetaalbaarDuur

€ 681.434[ € 454.890 – € 822.257 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% hoger[ € 681.434 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% hoger[ € 77.818 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hekendorp?

In Hekendorp (gemeente Oudewater) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 634.136 (€ 3.867 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hekendorp (gemeente Oudewater) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hekendorp

Nederland

Verdeling woningtype

Hekendorp

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hekendorp?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Hekendorp. Hekendorp heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hekendorp

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2713 minder dan woningen

Woningen274Overschot: 3 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hekendorp?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hekendorp stegen tussen 2020 en 2022 met +13,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hekendorp in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Hekendorp

3467€ 681.434

Veelgestelde vragen over Hekendorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hekendorp (gemeente Oudewater).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hekendorp?

De gemiddelde huizenprijs in Hekendorp (gemeente Oudewater) ligt in oktober 2026 op € 681.434. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.155 per m². Daarmee is Hekendorp duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hekendorp?

De woningmarkt in Hekendorp (gemeente Oudewater) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 681.434, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hekendorp?

In Hekendorp (gemeente Oudewater) wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 634.136 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 681.434. Overbieden is gebruikelijk in Hekendorp.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hekendorp?

De huizenprijzen in Hekendorp (gemeente Oudewater) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 681.434.

Wat is de duurste buurt van Hekendorp?

De duurste buurt van Hekendorp (gemeente Oudewater) is Hekendorpse buurt, met een gemiddelde huizenprijs van € 912.631. De vierkante meterprijs in Hekendorpse buurt bedraagt € 4.183 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Hekendorp (€ 560.697). Hekendorp telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?

Hekendorp telt 725 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Hekendorp heeft 274 woningen. Hekendorp valt onder gemeente Oudewater.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hekendorp?

Hekendorp valt onder gemeente Oudewater. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oudewater: circa € 1.354 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 607/jaar), rioolheffing (€ 444/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 303/jaar). Dit komt neer op circa € 113 per maand.

Is Hekendorp duur om te wonen?

Hekendorp (gemeente Oudewater) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 681.434. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.