Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Stamfordstraat 17

3467PT Hekendorp

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.673
+3,9%
[ € 421.232 – € 536.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.257[ € 437.244 – € 483.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.826[ € 472.224 – € 521.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.673 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.06412 maanden +3,9%
+€ 21912 mnd vs. NL +0,0%
Kolonel Stamfordstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.673 voor Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.826. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.673.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Stamfordstraat 17
€ 497.826[ € 472.224 – € 521.932 ]
Verkoper houdt over€ 491.100−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.933+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Stamfordstraat 17
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 460.257[ € 437.244 – € 483.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Stamfordstraat 17 adviseren wij in een bod van € 497.826, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.257 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.673+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.826+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.717+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Stamfordstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 478.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Stamfordstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.673
Verwachte verkoopprijs€ 497.826
Verwachte vraagprijs€ 460.257
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (20%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpse Buurt 11, 3467PA Hekendorp
Hekendorpse Buurt 11
2021 · 247 m²
€ 893.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel Stamfordstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hekendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolonel Stamfordstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp.

Wat is Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp waard?
Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.673 (bandbreedte € 421.232 – € 536.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp is in oktober 2026 € 460.257 (bandbreedte € 437.244 – € 483.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp?
Voor Kolonel Stamfordstraat 17 adviseren wij een bod van € 497.826 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Stamfordstraat 17 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Stamfordstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Stamfordstraat 17 ligt rond € 478.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Stamfordstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Stamfordstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.