Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Höltje 38

5988CA Helden

423 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.658
+7,2%
[ € 716.899 – € 912.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.055[ € 763.852 – € 844.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.401[ € 783.712 – € 866.209 ]

Wat is mijn huis waard?

't Höltje 38 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.658 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +0,6%
+€ 54.57512 maanden +7,2%
+€ 25.12812 mnd vs. NL +3,3%
't Höltje 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.658 voor 't Höltje 38 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Höltje 38 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.401. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.658.

Verwachte verkoopprijs 't Höltje 38
€ 825.401[ € 783.712 – € 866.209 ]
Verkoper houdt over€ 815.072−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.059+€ 18.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Höltje 38 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs 't Höltje 38
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 804.055[ € 763.852 – € 844.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Höltje 38 adviseren wij in een bod van € 825.401, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.055 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.658+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.401+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.671+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Höltje 38 zal in bij een vraagprijs van € 804.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Höltje 38 in Helden bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 814.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Höltje 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte423 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.658
Verwachte verkoopprijs€ 825.401
Verwachte vraagprijs€ 804.055
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 11, 5988BC Helden
Barbarastraat 11
1977 · 227 m²
€ 644.802
Straatbeeld van Hermanshof 7, 5988CX Helden
Hermanshof 7
2022 · 93 m²
€ 397.774
Straatbeeld van Neerseweg 45, 5988NC Helden
Neerseweg 45
2011 · 298 m²
€ 808.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Höltje 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.658 duidelijk in het hogere segment van Helden-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Höltje 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Höltje 38 in Helden.

Wat is 't Höltje 38 in Helden waard?
't Höltje 38 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.658 (bandbreedte € 716.899 – € 912.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Höltje 38 in Helden?
De verwachte vraagprijs van 't Höltje 38 in Helden is in oktober 2026 € 804.055 (bandbreedte € 763.852 – € 844.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Höltje 38 in Helden?
Voor 't Höltje 38 adviseren wij een bod van € 825.401 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Höltje 38 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Höltje 38 in Helden bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Höltje 38 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Höltje 38 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 54.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Höltje 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 't Höltje 38 ligt rond € 814.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Höltje 38?
Huishoudens in de buurt van 't Höltje 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).