Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochusplein 6

5988CG Helden

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1839Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.795
+7,2%
[ € 363.260 – € 462.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.632[ € 384.400 – € 424.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.123[ € 399.776 – € 441.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochusplein 6 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.795 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,6%
+€ 27.65312 maanden +7,2%
+€ 12.73212 mnd vs. NL +3,3%
Rochusplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.795 voor Rochusplein 6 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochusplein 6 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.795.

Verwachte verkoopprijs Rochusplein 6
€ 421.123[ € 399.776 – € 441.859 ]
Verkoper houdt over€ 415.241−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.695+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochusplein 6 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Rochusplein 6
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 404.632[ € 384.400 – € 424.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochusplein 6 adviseren wij in een bod van € 421.123, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.632 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.795+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.123+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.179+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochusplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochusplein 6 in Helden bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochusplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1839
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.795
Verwachte verkoopprijs€ 421.123
Verwachte vraagprijs€ 404.632
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 11, 5988BC Helden
Barbarastraat 11
1977 · 227 m²
€ 644.802
Straatbeeld van Hermanshof 7, 5988CX Helden
Hermanshof 7
2022 · 93 m²
€ 397.774
Straatbeeld van Neerseweg 45, 5988NC Helden
Neerseweg 45
2011 · 298 m²
€ 808.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochusplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helden-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rochusplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochusplein 6 in Helden.

Wat is Rochusplein 6 in Helden waard?
Rochusplein 6 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.795 (bandbreedte € 363.260 – € 462.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochusplein 6 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Rochusplein 6 in Helden is in oktober 2026 € 404.632 (bandbreedte € 384.400 – € 424.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochusplein 6 in Helden?
Voor Rochusplein 6 adviseren wij een bod van € 421.123 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochusplein 6 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Rochusplein 6 in Helden bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochusplein 6 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochusplein 6 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochusplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rochusplein 6 ligt rond € 412.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochusplein 6?
Huishoudens in de buurt van Rochusplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).