Huiswaardemeter

Woningwaarde Ninaberlaan 36

7447AE Hellendoorn

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.802
+8,9%
[ € 555.986 – € 707.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.087[ € 588.133 – € 650.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.778[ € 612.246 – € 676.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Ninaberlaan 36 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.802 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,7%
+€ 51.43212 maanden +8,9%
+€ 28.94812 mnd vs. NL +5,0%
Ninaberlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.802 voor Ninaberlaan 36 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ninaberlaan 36 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.778. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.802.

Verwachte verkoopprijs Ninaberlaan 36
€ 644.778[ € 612.246 – € 676.693 ]
Verkoper houdt over€ 636.435−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.824+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ninaberlaan 36 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Ninaberlaan 36
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 619.087[ € 588.133 – € 650.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ninaberlaan 36 adviseren wij in een bod van € 644.778, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.087 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.802+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.778+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.017+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ninaberlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 619.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ninaberlaan 36 in Hellendoorn bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 631.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ninaberlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.802
Verwachte verkoopprijs€ 644.778
Verwachte vraagprijs€ 619.087
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Ninaberlaan 34h, 7447AE Hellendoorn
Ninaberlaan 34h
1939 · 113 m²
€ 461.499
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ninaberlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.802 duidelijk in het hogere segment van De Blenke. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ninaberlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ninaberlaan 36 in Hellendoorn.

Wat is Ninaberlaan 36 in Hellendoorn waard?
Ninaberlaan 36 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.802 (bandbreedte € 555.986 – € 707.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ninaberlaan 36 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Ninaberlaan 36 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 619.087 (bandbreedte € 588.133 – € 650.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Ninaberlaan 36 in Hellendoorn?
Voor Ninaberlaan 36 adviseren wij een bod van € 644.778 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ninaberlaan 36 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ninaberlaan 36 in Hellendoorn bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ninaberlaan 36 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ninaberlaan 36 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ninaberlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ninaberlaan 36 ligt rond € 631.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ninaberlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Ninaberlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.