Huiswaardemeter

Woningwaarde Ninaberlaan 52a

7447AG Hellendoorn

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.530
+8,2%
[ € 444.866 – € 566.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.341[ € 489.706 – € 541.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Ninaberlaan 52a in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.530 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds juli +0,7%
+€ 38.10412 maanden +8,2%
+€ 21.59412 mnd vs. NL +4,6%
Ninaberlaan 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.530 voor Ninaberlaan 52a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ninaberlaan 52a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.530.

Verwachte verkoopprijs Ninaberlaan 52a
€ 518.341[ € 489.706 – € 541.254 ]
Verkoper houdt over€ 511.389−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.858+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.389

Wat is de vraagprijs?

Ninaberlaan 52a in Hellendoorn staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Ninaberlaan 52a
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 631.556[ € 397.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ninaberlaan 52a adviseren wij in een bod van € 518.341, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.530+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.341+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.258+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ninaberlaan 52a zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ninaberlaan 52a in Hellendoorn bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ninaberlaan 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.530
Verwachte verkoopprijs€ 518.341
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ninaberlaan 52a valt met een geschatte woningwaarde van € 505.530 duidelijk in het hogere segment van De Blenke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ninaberlaan 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ninaberlaan 52a in Hellendoorn.

Wat is Ninaberlaan 52a in Hellendoorn waard?
Ninaberlaan 52a in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.530 (bandbreedte € 444.866 – € 566.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de vraagprijs van Ninaberlaan 52a in Hellendoorn?
Ninaberlaan 52a in Hellendoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Ninaberlaan 52a in Hellendoorn?
Voor Ninaberlaan 52a adviseren wij een bod van € 518.341 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ninaberlaan 52a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ninaberlaan 52a in Hellendoorn bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ninaberlaan 52a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ninaberlaan 52a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ninaberlaan 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ninaberlaan 52a ligt rond € 505.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ninaberlaan 52a?
Huishoudens in de buurt van Ninaberlaan 52a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.