Huiswaardemeter

Woningwaarde Ninaberlaan 62

7447AG Hellendoorn

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.506
+8,9%
[ € 479.165 – € 609.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.895[ € 504.350 – € 557.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.466[ € 530.072 – € 585.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Ninaberlaan 62 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.506 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +0,7%
+€ 44.32512 maanden +8,9%
+€ 24.94712 mnd vs. NL +5,0%
Ninaberlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.506 voor Ninaberlaan 62 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ninaberlaan 62 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.506.

Verwachte verkoopprijs Ninaberlaan 62
€ 558.466[ € 530.072 – € 585.869 ]
Verkoper houdt over€ 551.073−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.785+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ninaberlaan 62 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Ninaberlaan 62
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 530.895[ € 504.350 – € 557.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ninaberlaan 62 adviseren wij in een bod van € 558.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.895 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ninaberlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 530.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ninaberlaan 62 in Hellendoorn bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ninaberlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.506
Verwachte verkoopprijs€ 558.466
Verwachte vraagprijs€ 530.895
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Ninaberlaan 34h, 7447AE Hellendoorn
Ninaberlaan 34h
1939 · 113 m²
€ 461.499
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ninaberlaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.506 duidelijk in het hogere segment van De Blenke. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ninaberlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ninaberlaan 62 in Hellendoorn.

Wat is Ninaberlaan 62 in Hellendoorn waard?
Ninaberlaan 62 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.506 (bandbreedte € 479.165 – € 609.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ninaberlaan 62 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Ninaberlaan 62 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 530.895 (bandbreedte € 504.350 – € 557.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Ninaberlaan 62 in Hellendoorn?
Voor Ninaberlaan 62 adviseren wij een bod van € 558.466 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ninaberlaan 62 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ninaberlaan 62 in Hellendoorn bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ninaberlaan 62 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ninaberlaan 62 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ninaberlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ninaberlaan 62 ligt rond € 544.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ninaberlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Ninaberlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.