Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggeweg 22a

7447AP Hellendoorn

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.954
+8,9%
[ € 483.960 – € 615.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.181[ € 509.372 – € 562.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.081[ € 535.350 – € 591.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggeweg 22a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.954 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,7%
+€ 44.76912 maanden +8,9%
+€ 25.19812 mnd vs. NL +5,0%
Reggeweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.954 voor Reggeweg 22a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggeweg 22a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.081. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.954.

Verwachte verkoopprijs Reggeweg 22a
€ 564.081[ € 535.350 – € 591.702 ]
Verkoper houdt over€ 556.626−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.513+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggeweg 22a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Reggeweg 22a
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 536.181[ € 509.372 – € 562.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggeweg 22a adviseren wij in een bod van € 564.081, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.181 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.954+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.081+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.285+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggeweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 536.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggeweg 22a in Hellendoorn bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 549.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggeweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.954
Verwachte verkoopprijs€ 564.081
Verwachte vraagprijs€ 536.181
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggeweg 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 549.954 duidelijk in het hogere segment van De Blenke. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reggeweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggeweg 22a in Hellendoorn.

Wat is Reggeweg 22a in Hellendoorn waard?
Reggeweg 22a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.954 (bandbreedte € 483.960 – € 615.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggeweg 22a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Reggeweg 22a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 536.181 (bandbreedte € 509.372 – € 562.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggeweg 22a in Hellendoorn?
Voor Reggeweg 22a adviseren wij een bod van € 564.081 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggeweg 22a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reggeweg 22a in Hellendoorn bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggeweg 22a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggeweg 22a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggeweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Reggeweg 22a ligt rond € 549.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggeweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Reggeweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.