Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmanstraat 3d

7447AS Hellendoorn

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.723
+8,9%
[ € 418.636 – € 532.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.673[ € 440.489 – € 486.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.085[ € 463.394 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmanstraat 3d in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.723 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,7%
+€ 38.72612 maanden +8,9%
+€ 21.79612 mnd vs. NL +5,0%
Hofmanstraat 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.723 voor Hofmanstraat 3d in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmanstraat 3d in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.723.

Verwachte verkoopprijs Hofmanstraat 3d
€ 488.085[ € 463.394 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 481.466−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.997+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmanstraat 3d in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmanstraat 3d
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 463.673[ € 440.489 – € 486.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmanstraat 3d adviseren wij in een bod van € 488.085, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.673 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.085+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.489+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmanstraat 3d zal in bij een vraagprijs van € 463.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmanstraat 3d in Hellendoorn bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmanstraat 3d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.723
Verwachte verkoopprijs€ 488.085
Verwachte vraagprijs€ 463.673
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofmanstraat 3d ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hellendoorn-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofmanstraat 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmanstraat 3d in Hellendoorn.

Wat is Hofmanstraat 3d in Hellendoorn waard?
Hofmanstraat 3d in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.723 (bandbreedte € 418.636 – € 532.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmanstraat 3d in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Hofmanstraat 3d in Hellendoorn is in oktober 2026 € 463.673 (bandbreedte € 440.489 – € 486.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmanstraat 3d in Hellendoorn?
Voor Hofmanstraat 3d adviseren wij een bod van € 488.085 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmanstraat 3d in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmanstraat 3d in Hellendoorn bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmanstraat 3d in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmanstraat 3d in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmanstraat 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hofmanstraat 3d ligt rond € 475.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmanstraat 3d?
Huishoudens in de buurt van Hofmanstraat 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.