Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn

Woningwaarde Werminkserve 2

7447VA Hellendoorn

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.656
+7,9%
[ € 430.897 – € 548.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.509[ € 453.634 – € 501.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.112[ € 476.769 – € 526.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Werminkserve 2 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.656 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds mei +0,7%
+€ 35.84812 maanden +7,9%
+€ 16.60412 mnd vs. NL +3,7%
Werminkserve 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.656 voor Werminkserve 2 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werminkserve 2 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.656.

Verwachte verkoopprijs Werminkserve 2
€ 502.112[ € 476.769 – € 526.955 ]
Verkoper houdt over€ 495.339−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.304+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werminkserve 2 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Werminkserve 2
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 477.509[ € 453.634 – € 501.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werminkserve 2 adviseren wij in een bod van € 502.112, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.509 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.656+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.112+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.218+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werminkserve 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werminkserve 2 in Hellendoorn bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 489.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werminkserve 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.656
Verwachte verkoopprijs€ 502.112
Verwachte vraagprijs€ 477.509
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (27%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 432.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.656 zit Werminkserve 2 in het middensegment van De Höfte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werminkserve 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werminkserve 2 in Hellendoorn.

Wat is Werminkserve 2 in Hellendoorn waard?
Werminkserve 2 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.656 (bandbreedte € 430.897 – € 548.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werminkserve 2 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Werminkserve 2 in Hellendoorn is in juni 2026 € 477.509 (bandbreedte € 453.634 – € 501.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Werminkserve 2 in Hellendoorn?
Voor Werminkserve 2 adviseren wij een bod van € 502.112 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werminkserve 2 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Werminkserve 2 in Hellendoorn bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werminkserve 2 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werminkserve 2 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werminkserve 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Werminkserve 2 ligt rond € 489.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werminkserve 2?
Huishoudens in de buurt van Werminkserve 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.