Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn

Woningwaarde Veldmanserve 46

7447BL Hellendoorn

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.055
+7,9%
[ € 380.208 – € 483.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.142[ € 400.085 – € 442.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.251[ € 420.889 – € 465.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmanserve 46 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.055 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds mei +0,7%
+€ 31.63012 maanden +7,9%
+€ 14.64912 mnd vs. NL +3,7%
Veldmanserve 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.055 voor Veldmanserve 46 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmanserve 46 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.251. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.055.

Verwachte verkoopprijs Veldmanserve 46
€ 443.251[ € 420.889 – € 465.193 ]
Verkoper houdt over€ 437.125−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.266+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmanserve 46 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmanserve 46
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 421.142[ € 400.085 – € 442.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmanserve 46 adviseren wij in een bod van € 443.251, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.142 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.251+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.414+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmanserve 46 zal in bij een vraagprijs van € 421.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmanserve 46 in Hellendoorn bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 432.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmanserve 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.055
Verwachte verkoopprijs€ 443.251
Verwachte vraagprijs€ 421.142
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (27%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 489.656
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 255.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmanserve 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Höfte willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldmanserve 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmanserve 46 in Hellendoorn.

Wat is Veldmanserve 46 in Hellendoorn waard?
Veldmanserve 46 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.055 (bandbreedte € 380.208 – € 483.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmanserve 46 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldmanserve 46 in Hellendoorn is in juni 2026 € 421.142 (bandbreedte € 400.085 – € 442.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmanserve 46 in Hellendoorn?
Voor Veldmanserve 46 adviseren wij een bod van € 443.251 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmanserve 46 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmanserve 46 in Hellendoorn bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmanserve 46 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmanserve 46 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmanserve 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldmanserve 46 ligt rond € 432.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmanserve 46?
Huishoudens in de buurt van Veldmanserve 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.