Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmanserve 44

7447BL Hellendoorn

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.330
+8,9%
[ € 319.730 – € 406.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.309[ € 335.644 – € 370.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.635[ € 354.776 – € 392.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmanserve 44 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.330 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,7%
+€ 29.57712 maanden +8,9%
+€ 16.64712 mnd vs. NL +5,0%
Veldmanserve 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.330 voor Veldmanserve 44 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmanserve 44 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.330.

Verwachte verkoopprijs Veldmanserve 44
€ 373.635[ € 354.776 – € 392.120 ]
Verkoper houdt over€ 368.275−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.258+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmanserve 44 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmanserve 44
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 353.309[ € 335.644 – € 370.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmanserve 44 adviseren wij in een bod van € 373.635, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.309 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.635+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.317+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmanserve 44 zal in bij een vraagprijs van € 353.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmanserve 44 in Hellendoorn bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmanserve 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.330
Verwachte verkoopprijs€ 373.635
Verwachte vraagprijs€ 353.309
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.330 is Veldmanserve 44 een van de meer betaalbare woningen in De Höfte. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldmanserve 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmanserve 44 in Hellendoorn.

Wat is Veldmanserve 44 in Hellendoorn waard?
Veldmanserve 44 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.330 (bandbreedte € 319.730 – € 406.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmanserve 44 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldmanserve 44 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 353.309 (bandbreedte € 335.644 – € 370.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmanserve 44 in Hellendoorn?
Voor Veldmanserve 44 adviseren wij een bod van € 373.635 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmanserve 44 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmanserve 44 in Hellendoorn bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmanserve 44 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmanserve 44 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmanserve 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldmanserve 44 ligt rond € 363.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmanserve 44?
Huishoudens in de buurt van Veldmanserve 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.