Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn

Woningwaarde Voordamweg 35

7447CA Hellendoorn

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.415
+7,9%
[ € 224.765 – € 286.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.404[ € 235.984 – € 260.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.624[ € 249.199 – € 275.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordamweg 35 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.415 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds mei +0,7%
+€ 18.69912 maanden +7,9%
+€ 8.66112 mnd vs. NL +3,7%
Voordamweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.415 voor Voordamweg 35 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordamweg 35 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.624. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.415.

Verwachte verkoopprijs Voordamweg 35
€ 262.624[ € 249.199 – € 275.430 ]
Verkoper houdt over€ 258.485−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.026+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordamweg 35 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Voordamweg 35
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 248.404[ € 235.984 – € 260.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordamweg 35 adviseren wij in een bod van € 262.624, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.404 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.415+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.624+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.755+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordamweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 248.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordamweg 35 in Hellendoorn bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 255.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordamweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.415
Verwachte verkoopprijs€ 262.624
Verwachte vraagprijs€ 248.404
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (44%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 432.055
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 273.452
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 357.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.415 is Voordamweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Den Dam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordamweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordamweg 35 in Hellendoorn.

Wat is Voordamweg 35 in Hellendoorn waard?
Voordamweg 35 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.415 (bandbreedte € 224.765 – € 286.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordamweg 35 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Voordamweg 35 in Hellendoorn is in juni 2026 € 248.404 (bandbreedte € 235.984 – € 260.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordamweg 35 in Hellendoorn?
Voor Voordamweg 35 adviseren wij een bod van € 262.624 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordamweg 35 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voordamweg 35 in Hellendoorn bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordamweg 35 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordamweg 35 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordamweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Voordamweg 35 ligt rond € 255.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordamweg 35?
Huishoudens in de buurt van Voordamweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.