Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemaste 19

7447AT Hellendoorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.536
+8,9%
[ € 288.232 – € 366.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.506[ € 302.581 – € 334.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.822[ € 319.828 – € 353.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemaste 19 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.536 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,7%
+€ 26.66312 maanden +8,9%
+€ 15.00712 mnd vs. NL +5,0%
Koemaste 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.536 voor Koemaste 19 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemaste 19 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.822. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.536.

Verwachte verkoopprijs Koemaste 19
€ 336.822[ € 319.828 – € 353.494 ]
Verkoper houdt over€ 331.867−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.708+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemaste 19 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Koemaste 19
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 318.506[ € 302.581 – € 334.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemaste 19 adviseren wij in een bod van € 336.822, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.506 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.536+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.822+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.663+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemaste 19 zal in bij een vraagprijs van € 318.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemaste 19 in Hellendoorn bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemaste 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.536
Verwachte verkoopprijs€ 336.822
Verwachte vraagprijs€ 318.506
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (43%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.536 is Koemaste 19 een van de meer betaalbare woningen in Den Dam. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koemaste 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemaste 19 in Hellendoorn.

Wat is Koemaste 19 in Hellendoorn waard?
Koemaste 19 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.536 (bandbreedte € 288.232 – € 366.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemaste 19 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Koemaste 19 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 318.506 (bandbreedte € 302.581 – € 334.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemaste 19 in Hellendoorn?
Voor Koemaste 19 adviseren wij een bod van € 336.822 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemaste 19 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koemaste 19 in Hellendoorn bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemaste 19 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemaste 19 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemaste 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koemaste 19 ligt rond € 327.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemaste 19?
Huishoudens in de buurt van Koemaste 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.