Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemaste 32

7447AV Hellendoorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.779
+8,9%
[ € 343.886 – € 437.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.034[ € 361.032 – € 399.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.828[ € 381.611 – € 421.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemaste 32 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.779 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,7%
+€ 31.81112 maanden +8,9%
+€ 17.90412 mnd vs. NL +5,0%
Koemaste 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.779 voor Koemaste 32 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemaste 32 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.779.

Verwachte verkoopprijs Koemaste 32
€ 401.828[ € 381.611 – € 421.781 ]
Verkoper houdt over€ 396.158−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.015+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemaste 32 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Koemaste 32
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 380.034[ € 361.032 – € 399.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemaste 32 adviseren wij in een bod van € 401.828, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.034 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.779+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.828+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.919+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemaste 32 zal in bij een vraagprijs van € 380.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemaste 32 in Hellendoorn bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemaste 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.779
Verwachte verkoopprijs€ 401.828
Verwachte vraagprijs€ 380.034
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (43%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemaste 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dam willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koemaste 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemaste 32 in Hellendoorn.

Wat is Koemaste 32 in Hellendoorn waard?
Koemaste 32 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.779 (bandbreedte € 343.886 – € 437.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemaste 32 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Koemaste 32 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 380.034 (bandbreedte € 361.032 – € 399.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemaste 32 in Hellendoorn?
Voor Koemaste 32 adviseren wij een bod van € 401.828 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemaste 32 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koemaste 32 in Hellendoorn bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemaste 32 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemaste 32 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemaste 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koemaste 32 ligt rond € 390.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemaste 32?
Huishoudens in de buurt van Koemaste 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.