Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 34

7447AX Hellendoorn

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.467
+8,9%
[ € 490.571 – € 624.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.751[ € 516.563 – € 570.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.529[ € 542.391 – € 599.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 34 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.467 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,7%
+€ 45.38012 maanden +8,9%
+€ 25.54112 mnd vs. NL +5,0%
Kasteelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.467 voor Kasteelstraat 34 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 34 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.467.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 34
€ 571.529[ € 542.391 – € 599.486 ]
Verkoper houdt over€ 563.992−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.110+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 34 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 34
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 543.751[ € 516.563 – € 570.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 571.529, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.751 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.529+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 543.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 34 in Hellendoorn bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 557.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.467
Verwachte verkoopprijs€ 571.529
Verwachte vraagprijs€ 543.751
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (43%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Straatbeeld van Vierhuizenhekstraat 14, 7447GH Hellendoorn
Vierhuizenhekstraat 14
1972 · 207 m²
€ 780.591
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.467 duidelijk in het hogere segment van Den Dam. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 34 in Hellendoorn.

Wat is Kasteelstraat 34 in Hellendoorn waard?
Kasteelstraat 34 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.467 (bandbreedte € 490.571 – € 624.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 34 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 34 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 543.751 (bandbreedte € 516.563 – € 570.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 34 in Hellendoorn?
Voor Kasteelstraat 34 adviseren wij een bod van € 571.529 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 34 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 34 in Hellendoorn bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 34 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 34 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 34 ligt rond € 557.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.