Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 16

7447CG Hellendoorn

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.293
+8,9%
[ € 575.778 – € 732.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.118[ € 609.062 – € 673.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.739[ € 634.034 – € 700.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 16 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.293 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,7%
+€ 53.26212 maanden +8,9%
+€ 29.97712 mnd vs. NL +5,0%
Koestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.293 voor Koestraat 16 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 16 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.293.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 16
€ 667.739[ € 634.034 – € 700.774 ]
Verkoper houdt over€ 659.144−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.244+€ 15.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 16 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 16
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 641.118[ € 609.062 – € 673.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 16 adviseren wij in een bod van € 667.739, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.118 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.293+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.739+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.126+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 641.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 16 in Hellendoorn bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 654.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.293
Verwachte verkoopprijs€ 667.739
Verwachte vraagprijs€ 641.118
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Straatbeeld van Smidsstraat 5, 7447CH Hellendoorn
Smidsstraat 5
1970 · 264 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.293 duidelijk in het hogere segment van Hellendoorn-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 16 in Hellendoorn.

Wat is Koestraat 16 in Hellendoorn waard?
Koestraat 16 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.293 (bandbreedte € 575.778 – € 732.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 16 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 16 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 641.118 (bandbreedte € 609.062 – € 673.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 16 in Hellendoorn?
Voor Koestraat 16 adviseren wij een bod van € 667.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 16 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 16 in Hellendoorn bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 16 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 16 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 53.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 16 ligt rond € 654.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.