Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 16

7447CJ Hellendoorn

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.253
+8,9%
[ € 434.943 – € 553.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.992[ € 457.892 – € 506.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.826[ € 481.244 – € 531.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 16 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.253 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,7%
+€ 40.23412 maanden +8,9%
+€ 22.64512 mnd vs. NL +5,0%
Smidsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.253 voor Smidsstraat 16 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 16 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.253.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 16
€ 506.826[ € 481.244 – € 531.903 ]
Verkoper houdt over€ 500.001−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.113+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 16 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 16
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 481.992[ € 457.892 – € 506.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 506.826, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.992 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.826+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.167+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 16 in Hellendoorn bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 494.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.253
Verwachte verkoopprijs€ 506.826
Verwachte vraagprijs€ 481.992
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Straatbeeld van Koestraat 21, 7447CE Hellendoorn
Koestraat 21
1956 · 120 m²
€ 491.395
Straatbeeld van Smidsstraat 5, 7447CH Hellendoorn
Smidsstraat 5
1970 · 264 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.253 zit Smidsstraat 16 in het middensegment van Hellendoorn-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 16 in Hellendoorn.

Wat is Smidsstraat 16 in Hellendoorn waard?
Smidsstraat 16 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.253 (bandbreedte € 434.943 – € 553.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 16 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 16 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 481.992 (bandbreedte € 457.892 – € 506.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 16 in Hellendoorn?
Voor Smidsstraat 16 adviseren wij een bod van € 506.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 16 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 16 in Hellendoorn bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 16 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 16 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 16 ligt rond € 494.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.