Huiswaardemeter

Woningwaarde Woertheweg 17

7447CX Hellendoorn

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.290
+8,9%
[ € 395.375 – € 503.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.129[ € 416.223 – € 460.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.736[ € 437.450 – € 483.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Woertheweg 17 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.290 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,7%
+€ 36.57412 maanden +8,9%
+€ 20.58512 mnd vs. NL +5,0%
Woertheweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.290 voor Woertheweg 17 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woertheweg 17 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.290.

Verwachte verkoopprijs Woertheweg 17
€ 460.736[ € 437.450 – € 483.497 ]
Verkoper houdt over€ 454.418−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.101+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woertheweg 17 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Woertheweg 17
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 438.129[ € 416.223 – € 460.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woertheweg 17 adviseren wij in een bod van € 460.736, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.129 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.736+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.773+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woertheweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 438.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woertheweg 17 in Hellendoorn bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woertheweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.290
Verwachte verkoopprijs€ 460.736
Verwachte vraagprijs€ 438.129
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.290 zit Woertheweg 17 in het middensegment van De Noord Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woertheweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woertheweg 17 in Hellendoorn.

Wat is Woertheweg 17 in Hellendoorn waard?
Woertheweg 17 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.290 (bandbreedte € 395.375 – € 503.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woertheweg 17 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Woertheweg 17 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 438.129 (bandbreedte € 416.223 – € 460.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Woertheweg 17 in Hellendoorn?
Voor Woertheweg 17 adviseren wij een bod van € 460.736 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woertheweg 17 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woertheweg 17 in Hellendoorn bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woertheweg 17 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woertheweg 17 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woertheweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Woertheweg 17 ligt rond € 449.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woertheweg 17?
Huishoudens in de buurt van Woertheweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.