Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans ten Brugstraat 1

7447GD Hellendoorn

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.938
+8,9%
[ € 572.825 – € 729.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.604[ € 605.724 – € 669.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.551[ € 631.164 – € 697.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.938 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +0,7%
+€ 52.98912 maanden +8,9%
+€ 29.82412 mnd vs. NL +5,0%
Hans ten Brugstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.938 voor Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.551. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.938.

Verwachte verkoopprijs Hans ten Brugstraat 1
€ 664.551[ € 631.164 – € 697.602 ]
Verkoper houdt over€ 655.991−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.992+€ 15.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Hans ten Brugstraat 1
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 637.604[ € 605.724 – € 669.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans ten Brugstraat 1 adviseren wij in een bod van € 664.551, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.604 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.551+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.779+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans ten Brugstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 637.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 650.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans ten Brugstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.938
Verwachte verkoopprijs€ 664.551
Verwachte vraagprijs€ 637.604
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 550.941
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Smidsstraat 5, 7447CH Hellendoorn
Smidsstraat 5
1970 · 264 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans ten Brugstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.938 duidelijk in het hogere segment van De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hans ten Brugstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn.

Wat is Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn waard?
Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.938 (bandbreedte € 572.825 – € 729.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 637.604 (bandbreedte € 605.724 – € 669.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn?
Voor Hans ten Brugstraat 1 adviseren wij een bod van € 664.551 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans ten Brugstraat 1 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans ten Brugstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hans ten Brugstraat 1 ligt rond € 650.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans ten Brugstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hans ten Brugstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.