Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rientjesstraat 35

7447GE Hellendoorn

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.938
+8,2%
[ € 699.545 – € 890.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.525[ € 769.652 – € 850.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 794.938 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds juli +0,7%
+€ 59.91712 maanden +8,2%
+€ 33.95612 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor Rientjesstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.938 voor Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.525. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.938.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rientjesstraat 35
€ 810.525[ € 769.652 – € 850.668 ]
Verkoper houdt over€ 800.359−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.886+€ 18.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.359

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Vraagprijs Pastoor Rientjesstraat 35
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 631.556[ € 397.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rientjesstraat 35 adviseren wij in een bod van € 810.525, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.938+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.525+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.051+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rientjesstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 794.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rientjesstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.938
Verwachte verkoopprijs€ 810.525
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Straatbeeld van Pastoor Rientjesstraat 1, 7447GE Hellendoorn
Pastoor Rientjesstraat 1
1973 · 250 m²
€ 1.324.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Rientjesstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.938 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rientjesstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn.

Wat is Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn waard?
Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.938 (bandbreedte € 699.545 – € 890.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn?
Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn?
Voor Pastoor Rientjesstraat 35 adviseren wij een bod van € 810.525 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rientjesstraat 35 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 59.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rientjesstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rientjesstraat 35 ligt rond € 794.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rientjesstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rientjesstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.