Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rientjesstraat 63

7447GG Hellendoorn

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.101
+8,9%
[ € 739.289 – € 940.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.912[ € 783.666 – € 866.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.569[ € 812.662 – € 898.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.101 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds september +0,7%
+€ 68.38812 maanden +8,9%
+€ 38.49112 mnd vs. NL +5,0%
Pastoor Rientjesstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.101 voor Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.569. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.101.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rientjesstraat 63
€ 855.569[ € 812.662 – € 898.206 ]
Verkoper houdt over€ 844.908−€ 10.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.830+€ 19.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rientjesstraat 63
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 824.912[ € 783.666 – € 866.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rientjesstraat 63 adviseren wij in een bod van € 855.569, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.912 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.101+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.569+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.347+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rientjesstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 824.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 840.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rientjesstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.101
Verwachte verkoopprijs€ 855.569
Verwachte vraagprijs€ 824.912
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Rientjesstraat 1, 7447GE Hellendoorn
Pastoor Rientjesstraat 1
1973 · 250 m²
€ 1.324.161
Straatbeeld van Vierhuizenhekstraat 14, 7447GH Hellendoorn
Vierhuizenhekstraat 14
1972 · 207 m²
€ 780.591
Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Rientjesstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.101 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rientjesstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn.

Wat is Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn waard?
Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.101 (bandbreedte € 739.289 – € 940.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 824.912 (bandbreedte € 783.666 – € 866.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn?
Voor Pastoor Rientjesstraat 63 adviseren wij een bod van € 855.569 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rientjesstraat 63 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 68.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rientjesstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rientjesstraat 63 ligt rond € 840.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rientjesstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rientjesstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.