Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuizenhekstraat 15

7447GJ Hellendoorn

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.707
+8,9%
[ € 565.582 – € 719.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.974[ € 598.475 – € 661.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.698[ € 622.414 – € 687.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.707 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +0,7%
+€ 52.31912 maanden +8,9%
+€ 29.44712 mnd vs. NL +5,0%
Vierhuizenhekstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.707 voor Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.707.

Verwachte verkoopprijs Vierhuizenhekstraat 15
€ 655.698[ € 622.414 – € 687.932 ]
Verkoper houdt over€ 647.235−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.962+€ 15.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhuizenhekstraat 15
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 629.974[ € 598.475 – € 661.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuizenhekstraat 15 adviseren wij in een bod van € 655.698, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.974 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.707+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.698+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.483+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuizenhekstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 629.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 642.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuizenhekstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.707
Verwachte verkoopprijs€ 655.698
Verwachte vraagprijs€ 629.974
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Straatbeeld van Vierhuizenhekstraat 14, 7447GH Hellendoorn
Vierhuizenhekstraat 14
1972 · 207 m²
€ 780.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhuizenhekstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.707 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierhuizenhekstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn.

Wat is Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn waard?
Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.707 (bandbreedte € 565.582 – € 719.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 629.974 (bandbreedte € 598.475 – € 661.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn?
Voor Vierhuizenhekstraat 15 adviseren wij een bod van € 655.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuizenhekstraat 15 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuizenhekstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuizenhekstraat 15 ligt rond € 642.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuizenhekstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vierhuizenhekstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.