Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuizenhekstraat 3

7447GJ Hellendoorn

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.874
+8,9%
[ € 456.609 – € 581.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.651[ € 480.368 – € 530.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.443[ € 505.347 – € 558.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.874 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,7%
+€ 42.23912 maanden +8,9%
+€ 23.77412 mnd vs. NL +5,0%
Vierhuizenhekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.874 voor Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.874.

Verwachte verkoopprijs Vierhuizenhekstraat 3
€ 532.443[ € 505.347 – € 558.543 ]
Verkoper houdt over€ 525.336−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.242+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhuizenhekstraat 3
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 505.651[ € 480.368 – € 530.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuizenhekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 532.443, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.651 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.874+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.443+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.065+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuizenhekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuizenhekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.874
Verwachte verkoopprijs€ 532.443
Verwachte vraagprijs€ 505.651
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Straatbeeld van Vierhuizenhekstraat 14, 7447GH Hellendoorn
Vierhuizenhekstraat 14
1972 · 207 m²
€ 780.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.874 zit Vierhuizenhekstraat 3 in het middensegment van De Zuid Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierhuizenhekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn.

Wat is Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn waard?
Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.874 (bandbreedte € 456.609 – € 581.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 505.651 (bandbreedte € 480.368 – € 530.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn?
Voor Vierhuizenhekstraat 3 adviseren wij een bod van € 532.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuizenhekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuizenhekstraat 3 ligt rond € 518.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuizenhekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vierhuizenhekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.