Huiswaardemeter

Woningwaarde van Corbachstraat 2b

7447GL Hellendoorn

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.097
+8,9%
[ € 491.125 – € 625.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.961[ € 516.763 – € 571.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.601[ € 543.635 – € 600.859 ]

Wat is mijn huis waard?

van Corbachstraat 2b in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.097 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,7%
+€ 45.43212 maanden +8,9%
+€ 25.57112 mnd vs. NL +5,0%
van Corbachstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.097 voor van Corbachstraat 2b in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Corbachstraat 2b in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.601. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.097.

Verwachte verkoopprijs van Corbachstraat 2b
€ 572.601[ € 543.635 – € 600.859 ]
Verkoper houdt over€ 565.052−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.203+€ 13.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Corbachstraat 2b in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs van Corbachstraat 2b
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 543.961[ € 516.763 – € 571.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Corbachstraat 2b adviseren wij in een bod van € 572.601, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.961 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.601+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Corbachstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 543.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Corbachstraat 2b in Hellendoorn bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 558.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Corbachstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.097
Verwachte verkoopprijs€ 572.601
Verwachte vraagprijs€ 543.961
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhuizenhekstraat 14, 7447GH Hellendoorn
Vierhuizenhekstraat 14
1972 · 207 m²
€ 780.591
Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.097 ligt van Corbachstraat 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Corbachstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Corbachstraat 2b in Hellendoorn.

Wat is van Corbachstraat 2b in Hellendoorn waard?
van Corbachstraat 2b in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.097 (bandbreedte € 491.125 – € 625.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Corbachstraat 2b in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van van Corbachstraat 2b in Hellendoorn is in oktober 2026 € 543.961 (bandbreedte € 516.763 – € 571.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op van Corbachstraat 2b in Hellendoorn?
Voor van Corbachstraat 2b adviseren wij een bod van € 572.601 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Corbachstraat 2b in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Corbachstraat 2b in Hellendoorn bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Corbachstraat 2b in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Corbachstraat 2b in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Corbachstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van van Corbachstraat 2b ligt rond € 558.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Corbachstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van van Corbachstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.