Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Esweg 79

7447HH Hellendoorn

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.060
+8,2%
[ € 539.493 – € 686.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.013[ € 590.824 – € 653.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Esweg 79 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.060 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds juli +0,7%
+€ 46.20912 maanden +8,2%
+€ 26.18812 mnd vs. NL +4,6%
Zuid Esweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.060 voor Zuid Esweg 79 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Esweg 79 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.060.

Verwachte verkoopprijs Zuid Esweg 79
€ 628.013[ € 590.824 – € 653.016 ]
Verkoper houdt over€ 619.855−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.723+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.855

Wat is de vraagprijs?

Zuid Esweg 79 in Hellendoorn staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Vraagprijs Zuid Esweg 79
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 631.556[ € 397.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Esweg 79 adviseren wij in een bod van € 628.013, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.414+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Esweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Esweg 79 in Hellendoorn bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 613.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Esweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.060
Verwachte verkoopprijs€ 628.013
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van Pastoor Rientjesstraat 1, 7447GE Hellendoorn
Pastoor Rientjesstraat 1
1973 · 250 m²
€ 1.324.161
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Esweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.060 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuid Esweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Esweg 79 in Hellendoorn.

Wat is Zuid Esweg 79 in Hellendoorn waard?
Zuid Esweg 79 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.060 (bandbreedte € 539.493 – € 686.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de vraagprijs van Zuid Esweg 79 in Hellendoorn?
Zuid Esweg 79 in Hellendoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Esweg 79 in Hellendoorn?
Voor Zuid Esweg 79 adviseren wij een bod van € 628.013 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Esweg 79 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Esweg 79 in Hellendoorn bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Esweg 79 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Esweg 79 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Esweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Esweg 79 ligt rond € 613.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Esweg 79?
Huishoudens in de buurt van Zuid Esweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.