Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluversweg 10

7447JK Hellendoorn

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.251
+8,9%
[ € 550.221 – € 700.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.421[ € 581.800 – € 643.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.350[ € 606.236 – € 670.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluversweg 10 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.251 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,7%
+€ 50.89812 maanden +8,9%
+€ 28.64712 mnd vs. NL +5,0%
Kluversweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.251 voor Kluversweg 10 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluversweg 10 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.350. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.251.

Verwachte verkoopprijs Kluversweg 10
€ 638.350[ € 606.236 – € 670.050 ]
Verkoper houdt over€ 630.078−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.267+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluversweg 10 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Kluversweg 10
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 612.421[ € 581.800 – € 643.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluversweg 10 adviseren wij in een bod van € 638.350, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.421 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.251+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.350+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.268+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluversweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 612.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluversweg 10 in Hellendoorn bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 625.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluversweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.251
Verwachte verkoopprijs€ 638.350
Verwachte vraagprijs€ 612.421
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Corbachstraat 10, 7447GL Hellendoorn
van Corbachstraat 10
1967 · 156 m²
€ 539.965
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van Vierhuizenhekstraat 14, 7447GH Hellendoorn
Vierhuizenhekstraat 14
1972 · 207 m²
€ 780.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluversweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.251 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluversweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluversweg 10 in Hellendoorn.

Wat is Kluversweg 10 in Hellendoorn waard?
Kluversweg 10 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.251 (bandbreedte € 550.221 – € 700.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluversweg 10 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Kluversweg 10 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 612.421 (bandbreedte € 581.800 – € 643.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluversweg 10 in Hellendoorn?
Voor Kluversweg 10 adviseren wij een bod van € 638.350 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluversweg 10 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kluversweg 10 in Hellendoorn bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluversweg 10 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluversweg 10 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluversweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kluversweg 10 ligt rond € 625.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluversweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kluversweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.