Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Twentseweg 23

7447PM Hellendoorn

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.868
+8,9%
[ € 527.004 – € 670.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.607[ € 554.427 – € 612.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.528[ € 583.257 – € 644.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.868 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,7%
+€ 48.75112 maanden +8,9%
+€ 27.43912 mnd vs. NL +5,0%
Nieuwe Twentseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.868 voor Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.868.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Twentseweg 23
€ 614.528[ € 583.257 – € 644.652 ]
Verkoper houdt over€ 606.518−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.969+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Twentseweg 23
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 583.607[ € 554.427 – € 612.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Twentseweg 23 adviseren wij in een bod van € 614.528, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.607 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.528+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.254+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Twentseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 583.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 598.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Twentseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.868
Verwachte verkoopprijs€ 614.528
Verwachte vraagprijs€ 583.607
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Boomcateweg 108, 7442BL Nijverdal
Boomcateweg 108
1935 · 154 m²
€ 622.927
Straatbeeld van Collenstaartweg 5, 7443RM Nijverdal
Collenstaartweg 5
1932 · 118 m²
€ 578.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.868 zit Nieuwe Twentseweg 23 in het middensegment van Egede, Elen en Rhaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Twentseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn.

Wat is Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn waard?
Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.868 (bandbreedte € 527.004 – € 670.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 583.607 (bandbreedte € 554.427 – € 612.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn?
Voor Nieuwe Twentseweg 23 adviseren wij een bod van € 614.528 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Twentseweg 23 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Twentseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Twentseweg 23 ligt rond € 598.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Twentseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Twentseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.