Woningwaarde Knollenhaarweg 7

7447PP Hellendoorn

150 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 1.887Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 283.008

+8,9%

[ € 249.047 – € 316.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 277.301[ € 263.436 – € 291.166 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 288.557[ € 277.925 – € 307.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.008 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 23.03812 maanden +8,9%+8,9%

+€ 12.96612 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Knollenhaarweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.008 voor Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 288.557. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 283.008.

Verwachte verkoopprijs Knollenhaarweg 7

€ 288.557[ € 277.925 – € 307.180 ]

Verkoper houdt over€ 284.133−€ 4.424 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 296.478+€ 7.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 288.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 284.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 277.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Knollenhaarweg 7

Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.

€ 277.301[ € 263.436 – € 291.166 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.849[ € 1.756 – € 1.941 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied

€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollenhaarweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 288.557, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 277.301 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.008+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 288.557+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 302.985+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollenhaarweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 277.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384

OZB€ 23

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollenhaarweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.122 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.008

Verwachte verkoopprijs€ 288.557

Verwachte vraagprijs€ 277.301

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→

PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (25%)

C (26%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.008 is Knollenhaarweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knollenhaarweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn.

Wat is Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn waard?

Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.008 (bandbreedte € 249.047 – € 316.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn?

De verwachte vraagprijs van Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 277.301 (bandbreedte € 263.436 – € 291.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.

Hoeveel moet ik overbieden op Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn?

Voor Knollenhaarweg 7 adviseren wij een bod van € 288.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knollenhaarweg 7 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollenhaarweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Knollenhaarweg 7 ligt rond € 283.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knollenhaarweg 7?

Huishoudens in de buurt van Knollenhaarweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.