Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerweg 10

7447SM Hellendoorn

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.058
+8,9%
[ € 488.451 – € 621.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.467[ € 514.394 – € 568.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.990[ € 540.114 – € 596.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerweg 10 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.058 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,7%
+€ 45.18412 maanden +8,9%
+€ 25.43112 mnd vs. NL +5,0%
Hammerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.058 voor Hammerweg 10 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerweg 10 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.058.

Verwachte verkoopprijs Hammerweg 10
€ 568.990[ € 540.114 – € 596.967 ]
Verkoper houdt over€ 561.481−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.520+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerweg 10 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerweg 10
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 541.467[ € 514.394 – € 568.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerweg 10 adviseren wij in een bod van € 568.990, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.467 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.990+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 541.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerweg 10 in Hellendoorn bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 555.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.058
Verwachte verkoopprijs€ 568.990
Verwachte vraagprijs€ 541.467
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtMarle→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marle besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (22%)
D (3%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Marle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hammerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerweg 10 in Hellendoorn.

Wat is Hammerweg 10 in Hellendoorn waard?
Hammerweg 10 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.058 (bandbreedte € 488.451 – € 621.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerweg 10 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Hammerweg 10 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 541.467 (bandbreedte € 514.394 – € 568.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerweg 10 in Hellendoorn?
Voor Hammerweg 10 adviseren wij een bod van € 568.990 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerweg 10 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerweg 10 in Hellendoorn bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerweg 10 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerweg 10 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marle is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hammerweg 10 ligt rond € 555.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hammerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).