Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohuisweg 3a

7447TG Hellendoorn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.653
+8,9%
[ € 399.215 – € 508.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.108[ € 420.003 – € 464.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.499[ € 441.843 – € 488.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohuisweg 3a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.653 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,7%
+€ 36.92912 maanden +8,9%
+€ 20.78512 mnd vs. NL +5,0%
Lohuisweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.653 voor Lohuisweg 3a in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohuisweg 3a in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.653.

Verwachte verkoopprijs Lohuisweg 3a
€ 465.499[ € 441.843 – € 488.352 ]
Verkoper houdt over€ 459.129−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.959+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohuisweg 3a in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Lohuisweg 3a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 442.108[ € 420.003 – € 464.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohuisweg 3a adviseren wij in een bod van € 465.499, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.108 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.499+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.774+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohuisweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 442.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohuisweg 3a in Hellendoorn bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohuisweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.653
Verwachte verkoopprijs€ 465.499
Verwachte vraagprijs€ 442.108
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.653 is Lohuisweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lohuisweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohuisweg 3a in Hellendoorn.

Wat is Lohuisweg 3a in Hellendoorn waard?
Lohuisweg 3a in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.653 (bandbreedte € 399.215 – € 508.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohuisweg 3a in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Lohuisweg 3a in Hellendoorn is in oktober 2026 € 442.108 (bandbreedte € 420.003 – € 464.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohuisweg 3a in Hellendoorn?
Voor Lohuisweg 3a adviseren wij een bod van € 465.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohuisweg 3a in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lohuisweg 3a in Hellendoorn bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohuisweg 3a in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohuisweg 3a in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohuisweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lohuisweg 3a ligt rond € 453.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohuisweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Lohuisweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.