Huiswaardemeter

Woningwaarde Hancateweg-Oost 6

7447TL Hellendoorn

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.718
+8,9%
[ € 659.752 – € 839.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.631[ € 697.899 – € 771.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.115[ € 726.513 – € 802.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.718 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds september +0,7%
+€ 61.03012 maanden +8,9%
+€ 34.34912 mnd vs. NL +5,0%
Hancateweg-Oost 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.718 voor Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.115. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.718.

Verwachte verkoopprijs Hancateweg-Oost 6
€ 765.115[ € 726.513 – € 802.989 ]
Verkoper houdt over€ 755.449−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.567+€ 17.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Hancateweg-Oost 6
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 734.631[ € 697.899 – € 771.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hancateweg-Oost 6 adviseren wij in een bod van € 765.115, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.631 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.718+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.115+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.371+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hancateweg-Oost 6 zal in bij een vraagprijs van € 734.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 749.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hancateweg-Oost 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.718
Verwachte verkoopprijs€ 765.115
Verwachte vraagprijs€ 734.631
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olthofsweg 11, 7447RS Hellendoorn
Olthofsweg 11
2022 · 178 m²
€ 792.187
Straatbeeld van De Grave 44, 7448BC Haarle
De Grave 44
2026 · 157 m²
€ 704.290
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hancateweg-Oost 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.718 duidelijk in het hogere segment van Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hancateweg-Oost 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn.

Wat is Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn waard?
Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.718 (bandbreedte € 659.752 – € 839.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 734.631 (bandbreedte € 697.899 – € 771.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn?
Voor Hancateweg-Oost 6 adviseren wij een bod van € 765.115 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hancateweg-Oost 6 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 61.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hancateweg-Oost 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hancateweg-Oost 6 ligt rond € 749.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hancateweg-Oost 6?
Huishoudens in de buurt van Hancateweg-Oost 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.