Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierhuyserve 9

7447VB Hellendoorn

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.657
+8,9%
[ € 679.058 – € 864.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.860[ € 718.067 – € 793.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.785[ € 748.226 – € 826.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierhuyserve 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.657 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds september +0,7%
+€ 62.81612 maanden +8,9%
+€ 35.35512 mnd vs. NL +5,0%
Flierhuyserve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.657 voor Flierhuyserve 9 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierhuyserve 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.657.

Verwachte verkoopprijs Flierhuyserve 9
€ 787.785[ € 748.226 – € 826.986 ]
Verkoper houdt over€ 777.869−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.691+€ 17.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flierhuyserve 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Flierhuyserve 9
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 755.860[ € 718.067 – € 793.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierhuyserve 9 adviseren wij in een bod van € 787.785, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.860 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.785+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.174+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierhuyserve 9 zal in bij een vraagprijs van € 755.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierhuyserve 9 in Hellendoorn bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 771.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierhuyserve 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.657
Verwachte verkoopprijs€ 787.785
Verwachte vraagprijs€ 755.860
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flierhuyserve 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.657 duidelijk in het hogere segment van De Höfte. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flierhuyserve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierhuyserve 9 in Hellendoorn.

Wat is Flierhuyserve 9 in Hellendoorn waard?
Flierhuyserve 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.657 (bandbreedte € 679.058 – € 864.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flierhuyserve 9 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Flierhuyserve 9 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 755.860 (bandbreedte € 718.067 – € 793.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierhuyserve 9 in Hellendoorn?
Voor Flierhuyserve 9 adviseren wij een bod van € 787.785 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierhuyserve 9 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Flierhuyserve 9 in Hellendoorn bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierhuyserve 9 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierhuyserve 9 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 62.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierhuyserve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Flierhuyserve 9 ligt rond € 771.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierhuyserve 9?
Huishoudens in de buurt van Flierhuyserve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.