Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonkerserve 8

7447VE Hellendoorn

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.550
+8,9%
[ € 531.124 – € 675.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.476[ € 561.902 – € 621.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.870[ € 584.940 – € 646.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonkerserve 8 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.550 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,7%
+€ 49.13212 maanden +8,9%
+€ 27.65312 mnd vs. NL +5,0%
Vonkerserve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.550 voor Vonkerserve 8 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonkerserve 8 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.870. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.550.

Verwachte verkoopprijs Vonkerserve 8
€ 615.870[ € 584.940 – € 646.513 ]
Verkoper houdt over€ 607.845−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.337+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonkerserve 8 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Vonkerserve 8
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 591.476[ € 561.902 – € 621.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonkerserve 8 adviseren wij in een bod van € 615.870, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.476 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.550+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.870+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.664+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonkerserve 8 zal in bij een vraagprijs van € 591.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonkerserve 8 in Hellendoorn bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 603.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonkerserve 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.550
Verwachte verkoopprijs€ 615.870
Verwachte vraagprijs€ 591.476
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werminkserve 2, 7447VA Hellendoorn
Werminkserve 2
2012 · 117 m²
€ 491.798
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonkerserve 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.550 duidelijk in het hogere segment van De Höfte. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonkerserve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonkerserve 8 in Hellendoorn.

Wat is Vonkerserve 8 in Hellendoorn waard?
Vonkerserve 8 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.550 (bandbreedte € 531.124 – € 675.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonkerserve 8 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Vonkerserve 8 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 591.476 (bandbreedte € 561.902 – € 621.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonkerserve 8 in Hellendoorn?
Voor Vonkerserve 8 adviseren wij een bod van € 615.870 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonkerserve 8 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vonkerserve 8 in Hellendoorn bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonkerserve 8 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonkerserve 8 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonkerserve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vonkerserve 8 ligt rond € 603.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonkerserve 8?
Huishoudens in de buurt van Vonkerserve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.