Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetshuisstraat 13

7447XN Hellendoorn

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.064
+8,9%
[ € 284.296 – € 361.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.200[ € 298.490 – € 329.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.178[ € 315.205 – € 348.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.064 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,7%
+€ 26.29912 maanden +8,9%
+€ 14.80212 mnd vs. NL +5,0%
Koetshuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.064 voor Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.064.

Verwachte verkoopprijs Koetshuisstraat 13
€ 332.178[ € 315.205 – € 348.385 ]
Verkoper houdt over€ 327.274−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.972+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshuisstraat 13
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 314.200[ € 298.490 – € 329.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 332.178, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.200 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.178+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.787+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.064
Verwachte verkoopprijs€ 332.178
Verwachte vraagprijs€ 314.200
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetshuisstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blenke willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetshuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn.

Wat is Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn waard?
Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.064 (bandbreedte € 284.296 – € 361.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 314.200 (bandbreedte € 298.490 – € 329.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn?
Voor Koetshuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 332.178 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetshuisstraat 13 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koetshuisstraat 13 ligt rond € 323.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetshuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koetshuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.