Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteeg 11

7447XX Hellendoorn

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.225
+8,9%
[ € 280.918 – € 357.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.613[ € 295.082 – € 326.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.076[ € 311.312 – € 344.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteeg 11 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.225 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 25.98612 maanden +8,9%
+€ 14.62612 mnd vs. NL +5,0%
Zandsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.225 voor Zandsteeg 11 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteeg 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.076. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.225.

Verwachte verkoopprijs Zandsteeg 11
€ 328.076[ € 311.312 – € 344.082 ]
Verkoper houdt over€ 323.217−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.788+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteeg 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteeg 11
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 310.613[ € 295.082 – € 326.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 328.076, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.613 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.076+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.480+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteeg 11 in Hellendoorn bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.225
Verwachte verkoopprijs€ 328.076
Verwachte vraagprijs€ 310.613
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteeg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blenke willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteeg 11 in Hellendoorn.

Wat is Zandsteeg 11 in Hellendoorn waard?
Zandsteeg 11 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.225 (bandbreedte € 280.918 – € 357.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteeg 11 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Zandsteeg 11 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 310.613 (bandbreedte € 295.082 – € 326.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteeg 11 in Hellendoorn?
Voor Zandsteeg 11 adviseren wij een bod van € 328.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteeg 11 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteeg 11 in Hellendoorn bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteeg 11 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 11 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteeg 11 ligt rond € 319.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Zandsteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.