Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteeg 21

7447XX Hellendoorn

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.366
+8,9%
[ € 288.962 – € 367.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.372[ € 303.403 – € 335.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.614[ € 320.394 – € 354.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteeg 21 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.366 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,7%
+€ 26.73012 maanden +8,9%
+€ 15.04412 mnd vs. NL +5,0%
Zandsteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.366 voor Zandsteeg 21 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteeg 21 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.614. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.366.

Verwachte verkoopprijs Zandsteeg 21
€ 337.614[ € 320.394 – € 354.120 ]
Verkoper houdt over€ 332.650−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.516+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteeg 21 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteeg 21
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 319.372[ € 303.403 – € 335.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteeg 21 adviseren wij in een bod van € 337.614, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.372 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.366+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.614+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.495+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 319.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteeg 21 in Hellendoorn bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 328.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.366
Verwachte verkoopprijs€ 337.614
Verwachte vraagprijs€ 319.372
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteeg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blenke willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandsteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteeg 21 in Hellendoorn.

Wat is Zandsteeg 21 in Hellendoorn waard?
Zandsteeg 21 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.366 (bandbreedte € 288.962 – € 367.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteeg 21 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Zandsteeg 21 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 319.372 (bandbreedte € 303.403 – € 335.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteeg 21 in Hellendoorn?
Voor Zandsteeg 21 adviseren wij een bod van € 337.614 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteeg 21 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteeg 21 in Hellendoorn bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteeg 21 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 21 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteeg 21 ligt rond € 328.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Zandsteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.