Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooierstraat 21

7447XZ Hellendoorn

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.767
+8,9%
[ € 319.235 – € 406.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.642[ € 335.010 – € 370.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.183[ € 354.106 – € 391.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.767 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,7%
+€ 29.53112 maanden +8,9%
+€ 16.62112 mnd vs. NL +5,0%
Leerlooierstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.767 voor Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.767.

Verwachte verkoopprijs Leerlooierstraat 21
€ 373.183[ € 354.106 – € 391.380 ]
Verkoper houdt over€ 367.828−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.797+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooierstraat 21
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 352.642[ € 335.010 – € 370.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.971 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooierstraat 21 adviseren wij in een bod van € 373.183, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.642 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.183+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.842+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooierstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 352.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 362.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooierstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.767
Verwachte verkoopprijs€ 373.183
Verwachte vraagprijs€ 352.642
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.767 zit Leerlooierstraat 21 in het middensegment van De Blenke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leerlooierstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn.

Wat is Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn waard?
Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.767 (bandbreedte € 319.235 – € 406.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 352.642 (bandbreedte € 335.010 – € 370.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn?
Voor Leerlooierstraat 21 adviseren wij een bod van € 373.183 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooierstraat 21 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooierstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooierstraat 21 ligt rond € 362.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooierstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leerlooierstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.