Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooierstraat 7

7447XZ Hellendoorn

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.380
+8,9%
[ € 259.054 – € 329.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.393[ € 272.073 – € 300.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.590[ € 287.309 – € 317.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.380 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,7%
+€ 23.96412 maanden +8,9%
+€ 13.48812 mnd vs. NL +5,0%
Leerlooierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.380 voor Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.380.

Verwachte verkoopprijs Leerlooierstraat 7
€ 302.590[ € 287.309 – € 317.553 ]
Verkoper houdt over€ 298.012−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.792+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooierstraat 7
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 286.393[ € 272.073 – € 300.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 302.590, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.393 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.590+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.720+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 286.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.380
Verwachte verkoopprijs€ 302.590
Verwachte vraagprijs€ 286.393
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 274.649
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.380 is Leerlooierstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Blenke. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerlooierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn.

Wat is Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn waard?
Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.380 (bandbreedte € 259.054 – € 329.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 286.393 (bandbreedte € 272.073 – € 300.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn?
Voor Leerlooierstraat 7 adviseren wij een bod van € 302.590 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooierstraat 7 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooierstraat 7 ligt rond € 294.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leerlooierstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.