Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1a

3221AG Hellevoetsluis

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.988
+7,8%
[ € 195.349 – € 248.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.564[ € 203.836 – € 225.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.669[ € 217.901 – € 240.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.988 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,6%
+€ 16.08912 maanden +7,8%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.988 voor Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.669. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.988.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1a
€ 229.669[ € 217.901 – € 240.837 ]
Verkoper houdt over€ 225.893−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.412+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1a
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 214.564[ € 203.836 – € 225.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1a adviseren wij in een bod van € 229.669, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.564 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.988+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.669+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.152+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 214.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 221.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.988
Verwachte verkoopprijs€ 229.669
Verwachte vraagprijs€ 214.564
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenplein 255, 3221BJ Hellevoetsluis
Evertsenplein 255
1999 · 72 m²
€ 301.098
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 373, 3221TJ Hellevoetsluis
Isaäc da Costastraat 373
1970 · 90 m²
€ 291.214
Straatbeeld van van den Boschlaan 43, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 43
1967 · 100 m²
€ 412.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.988 is Kerkstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis.

Wat is Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis waard?
Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.988 (bandbreedte € 195.349 – € 248.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 214.564 (bandbreedte € 203.836 – € 225.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis?
Voor Kerkstraat 1a adviseren wij een bod van € 229.669 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1a in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1a ligt rond € 221.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).